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Services conciergerie

29 juillet 2021 par CGARNESSON

Uniquement pour les propriétaires et leurs logements situés à Théoule sur Mer

  • Vérification de la conformité du logement, diagnostiques effectués (*)
  • Enregistrement du logement auprès de la mairie et taxe de séjour
  • Démarche pour l’enregistrement auprès du centre des impôts
  • Classification du logement pour bénéficier du statut LMNP (*)
  • Photos du logement, rédaction de l’annonce de location, publication de l’annonce sur notre  sites de particuliers
  • Visite de l’adhésion à l’OT (*)
  • Recommandation convention auprès de l’ANCV pour le paiement par e-connect
  • Service profil de locataires (nombre, fumeur/non-fumeur, animaux/pas d’animaux, …) WIFI (mise en place du verrouillage accès sites illégaux)
  • Recommandations et conventions au niveau des assurances (perte de loyers, responsabilité civile, annulation)
  • Service de synchronisation multi-calendrier Abritel/AirBnb/ … (*)

(*) intervention d’un prestataire extérieur non inclus dans le tarif

tarif forfaitaire de suivi et de recette des travaux. Pour le matériel, fourniture d’un devis standardisé (meubles / vaisselle / électroménager / linge)

  • Publication du logement sur notre plateforme (dédiée Théoule sur Mer) et activation de notre portefeuille de locataires (mailing informatif & Facebook)
  • Suivi des réservations, suivi de la caution
  • Suivi assurance annulation (facultative)
  • Accueil client (état des lieux entrée & sortie) et bilan de sortie au propriétaire.
  • Suivi des cas de forces majeurs annulation & sinistres
  • S’assurer que les locataires sont conformes au contrat (nom, nombre, fumeur, animaux)
  • Attention particulière aux personnes en situation de handicap (visible & invisible) – s’assurer que le logement est bien en adéquation avec le handicap (conseils)
  • Mise à disposition d’un livret d’accueil et d’une vidéo de présentation (multi-langue, document papier & numérique)
  • Epicerie de séjour / Matériel d’entretien / Cadeaux d’accueil
  • Traitement des problèmes d’électricité, plomberie, de télévision, de téléphone, de fenêtre, d’ordinateur, d’électroménager, perte de clef, panne cumulus …
  • Forfait intervention + Frais artisans si nécessaire ou Facture matériel si remplacement (une liste de matériel électroménager & tarif sera disponible en ligne).
  • Service nettoyage entre 2 locataires ou à la demande
  • Service nettoyage en cas de présence d’animaux (poils/puces/déjections)
  • Service nettoyage début de saison
  • Service de location de linge et blanchisserie en fin de séjour
  • Service de nettoyage vapeur matelas / canapé (prestataire externe)
  • Service de nettoyage couette / couverture / rideaux (prestataire externe)

Présentiel avec l’expert & suivi des travaux (photos)

  • Mise en place d’une télésurveillance du logement – 1 camera salon. Active lors des périodes de non occupation du logement (retirée en cas d’occupation).

L’abonnement annuel, inclus remplacement, si défaut

  • Mise en place d’une serrure connectée

L’abonnement annuel

Pack sérénité tout inclus (Visite mensuelle / Préparation logement séjour propriétaire / Travaux d’entretien / Remplacement matériel (petit matériel < 100€) / Service séjour tranquille / Suivi assurance)

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